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黃金店面❤️7-11直收租(長租約) 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：91.43 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
力行路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.4 坪
- 共同使用：23.35 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2887 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重陽國小/三重商工
鄰近公園：六合公園/228公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：忠孝路口公車站/力行路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2887 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重陽國小/三重商工
鄰近公園：六合公園/228公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：忠孝路口公車站/力行路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期收租」投資客，不建議自住或短期投機
此物件最大的亮點在於**「租金收益的穩定性」**。由於租戶為 7-11 且採直收租模式，購屋者無需擔心租客搬遷或租金催收問題，對於追求穩定現金流的投資者來說，是一項相當可靠的資產。此外，三重力行路一帶的生活機能成熟，學區與市場人潮支撐了商區的基礎活力。
然而，考慮到5280 萬元的總價以及24 年的屋齡，購屋者需評估資金門檻與銀行貸款年限限制。商用產權的稅負較高，轉手流動性亦不如住宅。若您購屋初衷在於資產置換與長期被動收入，並能接受商用持有的稅務成本，此物件值得納入考量；但若預期短期房價上漲獲利，此類資產可能不如住宅靈活。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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